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前八月300城土地收入2.2万亿 房企仍在加速拿地

来源:http://www.jmapollo.com | 发表日期:2017-09-17 06:02:13 | 点击数: 次

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导读: 前八月300城土地收入2.2万亿 房企仍在加速拿地

“没必要多测度。今朝,公司一切照常成长。”该人士并暗示。

  前八月300城土地收入2.2万亿 房企仍在加速拿地

9月4日,中国指数研讨院宣布的最新统计数据显示,8月,各线城市土地成交量同环比均有缩水,月度出让金相应下滑。今年1至8月,全国300个城市土地出让金总额为22032.6亿元,同比增添约34%。

从土地供给及成交情形来看,8月全国300个城市共推出土地2348宗,环比增添2%,同比增添2%;推出土地面积9312万平方米,环比增添3%,同比增添16%。其中,住宅类用地(含住宅用地及包括住宅用地的综合性用地)769宗,环比增添10%,同比增添23%。成交方面,土地成交同环比续降,各线入市道市情积同环比缩水,一线城市同比降幅领衔。8月,全国300城共成交土地1657宗,环比减少17%,同比减少20%;成交土地面积6270万平方米,环比减少21%,同比减少13%。

从土地收入来看,整体土地成交出现量跌价涨,出让金同环比走低,北京收金超280亿元居首。8月,全国300个城市土地出让金总额为3124亿元,环比减少14%,同比减少4%。楼面均价方面,整体继续上扬,宅地成交均价同比增逾三成,二线城市同比涨幅领衔。8月,300城成交楼面均价为2690元/平方米,环比增添5%,同比增添10%。

值得一提的是,8月全领土地市场平均溢价率环比回落,同比续降,一线城市平均溢价率较去年降落显明。月内,300城土地平均溢价率为29%,较上月降落6个百分点,较去年同期降落29个百分点;其中住宅类用地(含住宅用地及包括住宅用地的综合性用地)平均溢价率为34%,较上月降落7个百分点。

中原地产研讨中心同日宣布的统计数据显示,截至8月31日,前八个月拿地最积极的50大房企合计拿地金额到达14910亿元。与2016年同期50大房企拿地金额10093亿元对照,涨幅达49%。

“房地产企业依然在非常显明地加速拿地进程中。”中原地产首席剖析师张大伟表现,固然一二线城市调控后果显明,但从全国房地产数据看,房企在上半年销售情形较好的情形下,资金情形空前宽裕,尤其是在胜利去库存之后,大部分标杆房企都开端积极拿地。

张大伟表现,北京、上海等城市,土地成交溢价率在政策束缚下有所降低。相比2016年单月数据,整体土地市场在政策的克制下,固然成交处于高位,但溢价率已经有下调的表示。“但土地市场依然分化显明,部分热门城市热门地块即使在调控重压下依然拼抢显明,固然高溢价率地块比例与数目减少,但北京、杭州、武汉等城市土地出让金依然突破了500亿元。从2017年上半年一二线重要城市土地市场看,武汉、南京、郑州、合肥、苏州依然是热门区域。整体溢价率相比2016年有所降低,但部分热门地块依然成交较热。”他说。 今天,记者从北京市交通委员会路政局昌平公路分局处获悉,德胜口桥始建于1980年,是110国道主要结点以及北京西北货运通道的咽喉。最近几年来,因车流量猛增,重型、年夜型车辆频仍驶过,使患上该桥桥梁呈现差别水平的毁坏。为满意现实交通需要,北京市交通委员会路政局昌平公路分局于2015年9月15日启动德胜口桥改造工程,北京市政路桥治理养护集团有限公司九工程处承接工程设置装备摆设事情,旧桥拆除了后在旧址重修新桥。

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